Минрегионразвития России обнародовало проект законопроекта, в котором говорится, что квартиры должников могут быть проданы.
Минрегионразвития России обнародовало проект законопроекта, в котором говорится, что квартиры должников могут быть проданы. Если законопроект будет одобрен, то задолженность за коммунальные услуги с хозяина квартиры можно будет изъять через суд, выставив его на жилье на публичные торги. В законе имеется примечание, на основании которого будут осуществляться данные действия – долги за услуги ЖКХ должны составлять 5% от стоимости квартире на рынке. В случае если человеку не будет где жить, то ему выделят социальное жилье в найм.
В ГК России планируется внести поправки, что если собственник квартиры имеет задолженность по ЖКХ, то на него имеют право подать в суд с требованием о взыскании жилья, которое находится в собственности должника. В суд на должника могут подать руководители коммунальных предприятий, юрлица или частные предприниматели, оплачивающие услуги ЖКХ. В Жилищном кодексе данная категория граждан будет называться «кредитором».
Суд может не удовлетворить заявления кредиторов, если собственник жилья имеет «крайне незначительные нарушения», а предъявленные претензии кредитора не соответствуют стоимости жилья. Данная разница должна составлять менее 5% от рыночной стоимости квартиры, которая определяется независимой экспертизой.
Для того чтобы заявление кредитора рассматривалось в суде необходимо представить документ об имеющейся задолженности за три месяца, утвержденное решением суда. Выставлять жилье на публичные торги для взыскания задолженности можно будет только с тех граждан, которые не имеют других источников для оплаты задолженности. Стартовая стоимость такого жилья должна составлять 80% от рыночной.